大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩13分・阪急全線「十三」駅徒歩15分・阪急京都線「南方」駅徒歩15分
上層階・南西角部屋・陽当り通風眺望良好・令和8年7月室内リフォーム済・全居室収納有
リビングルーム／南向きの陽当り良好のリビングルーム！
リビングルーム／南向きの陽当り良好のリビングルーム！
リビングルーム／南向きの陽当り良好のリビングルーム！
オープンタイプのキッチン／食洗機、浄水器付！
オープンタイプのキッチン／食洗機、浄水器付！
キッチンスライド式収納
キッチン／ビルトイン食器洗浄乾燥機
キッチンシンク／浄水器付水栓搭載
TVモニター付インターホン
洋室6.3帖／クローゼット有！窓2面有！カウンターデスク設置済！
洋室6.3帖／クローゼット有！窓2面有！カウンターデスク設置済！
洋室6.3帖／クローゼット有！窓2面有！カウンターデスク設置済！
洋室5.0帖／クローゼット有！窓2面有！バルコニーに面しています！
洋室5.0帖／クローゼット有！窓2面有！バルコニーに面しています！
洋室5.6帖／クローゼット有
洋室5.6帖／クローゼット有
三面鏡タイプのシャワー付洗面化粧台
三面鏡タイプのシャワー付洗面化粧台
洗濯パン
洗面室リネン棚あり
浴室／換気に便利な窓有！自動お湯張り、高温差し湯機能あり！浴室暖房乾燥機付！
浴室／自動お湯はり機能、高温差し湯機能あり
浴室暖房乾燥機
温水洗浄便座付トイレ
玄関ポーチ
南側バルコニー／陽当り良好です！
北側バルコニー
南側バルコニーからの眺望／10階部分につき良好です！
1 / 30
中古マンション
ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
3,880万円
支払い目安：
14.5
万円/月Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
68.95㎡ / 3LDK
1998年築 / 10階 / SRC造
0037-634-54090
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
94789-3747
お問い合わせ先：株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店
ポイント
即入居可／上層階／南西角部屋／陽当り通風眺望良好／令和8年7月室内リフォーム済／駐車場空有／3駅利用可／大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩13分・阪急全線十三駅徒歩15分・阪急京都線南方駅徒歩15分
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 12帖
洋室 6.3帖
洋室 5.6帖
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 68.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.87㎡ |
| 備考 | 上層階・南西角部屋・陽当り通風眺望良好・令和8年7月室内リフォーム済・全居室収納有 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | タイル貼り |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年07月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 木川小学校(444m)、十三中学校(498m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、スーパー(480m)、ドラッグストア(412m) |
| その他施設 | 病院(245m)、公園(80m)、大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅(1,040m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ユニ・アルス新大阪ウエスト |
| 価格 | 3,880万円 |
| 管理費等 | 10,330円 |
| 修繕積立金 | 30,340円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6.3帖 洋室 5.6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 68.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.87㎡ |
| 駐車場 | 空有 22,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1998年10月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西四丁目1-14 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 10階 / 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：セントラルステージ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：大豊建設 室内リフォーム済（システムキッチン／ユニットバス／浴室乾燥機／洗面化粧台／ 洗濯パン 、水栓／温水洗浄便座付トイレ／給湯器新調・全室クロス貼替・フローリング／フロアタイル／ＣＦ張替・網戸張替・ダウンライト新設・建具／下駄箱／分電盤／スイッチ、コンセント新調・和室から洋室へ変更・ハウスクリーニング等）10階部分／両面バルコニー／浴室窓有・専用ポーチ有／全居室収納有／オートロック・宅配ボックス有 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月18日 終了日：2026年07月20日 実施時間：11:00 〜 17:00 コメント：ユニ・アルス新大阪ウエスト1001号室オープンハウス開催！現地にてお待ちしております！（スタッフは不在にしている場合がございます。その場合はTEL:0800-888-4730までご連絡ください） |
| HOME'S 物件番号 | 1211560007471 |
| 自社管理番号 | 83212 |
| 情報登録日 | 2026年05月07日 |
| 情報更新日 | 2026年07月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 06-6395-4730 |
| 営業時間 | 09:00～19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(05)第051776号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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